Te koop, Edegem

Ruime en lichte woning in gegeerde Molenveldwijk.
Den Leeuwenbergstraat 14, 2650 Edegem

PRIJS: €395.000
Deze opvallend ruime en heel lichte woning vinden we terug in  de gegeerde Molenveld wijk. Hier geniet je van de nabijheid van talrijke scholen en winkels, allemaal op wandelafstand. Bovendien biedt deze wijk vlotte verbindingen naar verschillende uitvalswegen, wat het een absolute droomplek maakt om te wonen. Met een knap doordachte indeling, veel lichtinval en een grote groene tuin biedt dit huis alle ruimte om uw droomwoning te creëren. Hoewel enkele renovaties nodig zijn, is dit een unieke kans voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. 

Op het gelijkvloers vindt u een handige berging onder de trap, een extra kamer en een ruime garage met wasplaats. De grote, groene tuin biedt volledige privacy en heel veel rust waar het zalig genieten is.

Het eerste verdiep baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan beide kanten. De ruime leefruimte biedt veel mogelijkheden en sluit aan op een keuken, apart toilet en mooie terras met zicht op de tuin. 

Op de tweede verdieping bevinden zich 2  grote slaapkamers (4m x 4m) waarvan de masterbedroom met ensuite-badkamer, die ook via de gang toegankelijk is. Daarnaast vinden we er nog een kleinere slaapkamer (3m x 2m) en een praktische berging terug. Ook hier weer valt de elegante lichtinval op dankzij de grote dakkkoepel.

Deze woning is ideel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een woning met karakter en potentieel op een zeer gewilde locatie.

• Ligging

  Deze opvallend ruime en heel lichte woning vinden we terug in  de gegeerde Molenveld wijk. Hier geniet je van de nabijheid van talrijke scholen en winkels, allemaal op wandelafstand. Bovendien biedt deze wijk vlotte verbindingen naar verschillende uitvalswegen, wat het een absolute droomplek maakt om te wonen.

• Kenmerken

  E-label:
  E

  Aantal slaapkamers:
  3 slaapkamer

  Badkamers:
  1 badkamer

  Verwarming:
  Aardgas

  Elektriciteit conform:
  Nee

  Oppervlakte perceel:
  208m2

  Kadastraal inkomen:
  €1110

  Renovatieplicht:
  ja

• Afwerking

  Locatie: ★ ★ ★ ★ ★
  Gebouw: ★ ★ ★
  Keuken: ★
  Badkamer: ★

• Wettelijke Informatie

  EPC score:
  E

  Watertoets:
  Gebouwscore: B
  Perceelscore: B

  Afgebakend overstromingsgebied:
  Nee

  Afgebakende oeverzone:
  Nee

  Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:
  Ja

  Voorkooprecht:
  Nee

  Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied

  Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:
  Nee

  Handhaving:
  Geen rechterlijke herstelmaatregel

• Documenten

  EPC-Attest

  Asbest-Attest

Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging.

Contacteer ons voor een bezoek

Den Leeuwenbergstraat 14

Nog vragen? Contacteer ons volledig vrijblijvend: info@gs-vastgoed.be of 03 501 64 27